深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
近日，深圳市宝安区住建局发布通告，四个人才房项目同步启动配售，房源共183套，均为现房，包括海岸悦府、海乐华府、福汇阁、鸿栖台四个项目，申购时间截至6月28日18时。
四盘分布三大片区，最低均价3.04万元
记者从市安居集团获悉，本次配售的四个项目分布在新安主城、福海会展、尖岗山生态片区，各项目坐拥成熟交通、优质公办教育、全维商业配套，全部现房交付。
海岸悦府与海乐华府均位于宝安区新安街道，毗邻宝安中心区与前海合作区双核辐射范围，区位优势较为突出。
海岸悦府本次配售128套，包含约84㎡的三房125套，以及约121㎡的四房3套，备案均价约5.05万元/㎡（精装交付）；海乐华府则推出21套，含约85㎡三房20套、约123㎡四房1套，备案均价约4.92万元/㎡（毛坯交付）。两项目周边已形成较为成熟的居住氛围，约3公里范围内分布有五大公园、超百万平方米商业集群及五大千亿级公建配套。
位于福海街道的安居福汇阁，本次推出最后28套实景现房，其中，约70㎡的两房10套，约87-89㎡的三房18套，项目备案均价约3.04万元/㎡（毛坯交付）。该项目紧邻国际会展中心与海洋新城，距11号线桥头站约900米，6站可达前海、7站南山，约1.4公里还可接驳12号线桥头西站，项目自带约9000㎡商业，约2公里内三大商圈环伺，周边福桥小学、桥头学校等公办教育资源密集。
安居鸿栖台本次配售最后1套三房户型，项目备案均价约4.29万元/㎡（毛坯交付）。该项目邻近尖岗山大道，自带约2488㎡社区商业，步行可达约6.8万元㎡曦城VIVITOWN商业中心。周边分布有南方科技大学附属中学宝安学校、宝安机关幼儿园等教育配套，铁岗水库与宝安公园双绿肺环绕，居住环境宜居性较高。
全户型均有，申购截至6月28日18时
据悉，此次配售按户型梯度设置申购条件，面向深户、无房人才家庭配售。两房户型面向全日制专科及以上、社保满3年、30周岁以上单身或2人及以上家庭；三房在同等条件下要求家庭人口达3人及以上；四房设六档队列，基础门槛为全日制本科（或二级技师）、社保满3年、4人以上二孩家庭（子女未满18岁）。
业内人士分析，本次宝安集中推出全实景现房人才住房，既降低了人才家庭的等待成本和不确定性，也在一定程度上缓解了片区职住平衡压力。尤其是海岸悦府、海乐华府两项目，地处宝安中心区与前海交界地带，对于在南山、前海工作的年轻人才有较强吸引力。
本批次人才房线上认购通道已在深圳市住房和建设局官网正式开启，申购时间为2026年6月13日18:00至6月28日18:00。符合条件的人才家庭可登录官网填报信息、提交申请材料。（受访单位供图）
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